서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 206-10, 5층501호 (구산동,대청) (서울 은평구 서오릉로15길 6-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경56183
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 15.935㎡(4.82평)
- 건물면적
- 28.59㎡(8.648평)
- 개시결정
- 2024.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 1억 7,480만 199원20.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 1억 7,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 1억 4,144만원36% | - |
| 매각 174,800,199원 (79.1%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 157,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-16 | ||
| 납부 : 2025-05-13 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 74일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.935㎡(4.82평) | 1억 5,470만원 |
| 건물(1) | 28.59㎡(8.648평) | 6,630만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 970만 8,190원 |
| 건물 | 평 | 766만 6,512원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2017.04.18
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 서오릉로15길과 각각 접함.
- 개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.19
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김원명 | 주거용 목적물 전부 2023.07.03.~ | 전입:2023-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최홍준 | 주거용 전유부분 전부 2021.1.29 | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-04 배당:2023-03-16 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.06.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.8.20.)를 제출함
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