서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 20-14, 2층 201호 (구산동,행운리쉬파크) (서울 은평구 연서로11길 6-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경1599
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 23.68㎡(7.163평)
- 건물면적
- 39.93㎡(12.079평)
- 개시결정
- 2023.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 한국주택금융공사 업무수탁기관 우리은행
- 청구금액
- 8,335만 2,833원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 3,789만원23.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 1억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 1억 1,520만원36% | - |
| 매각 137,890,000원 (76.61%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 131,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.05 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.01 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 976일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 1029일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.68㎡(7.163평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 39.93㎡(12.079평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 380만 676원 |
| 건물 | 평 | 745만 948원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2023.06.05
- 보존등기일
- 2002.04.08
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 2미터 막다른 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.23
- 배당요구종기일
- 2023.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임은혜 | 주거용 | 전입:2016-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,335만 2,833원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.06.23 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.06.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.03.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.02.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.03.24 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.05.16 | 임의경매 |
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