서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 178-32, 5층503호 (구산동,디에이치팰리스) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로15길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경50782
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 18.52㎡(5.602평)
- 건물면적
- 29.98㎡(9.069평)
- 개시결정
- 2023.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 1억 9,111만원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 1억 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.02 | 1억 4,464만원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.06 | 1억 1,571만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.19 | 9,257만원59% | 유찰 |
| -2024.04.23 | 7,405만 6,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.23 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.28 | 1억 8,080만원20% | 유찰 |
| 8차2024.07.02 | 1억 4,464만원36% | - |
| 매각 191,110,000원 (84.56%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 166,666,666원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 납부 : 2024-07-31 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.24 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.52㎡(5.602평) | 1억 5,820만원 |
| 건물(1) | 29.98㎡(9.069평) | 6,780만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 854만 2,117원 |
| 건물 | 평 | 747만 6,017원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2023.02.15
- 보존등기일
- 2015.09.04
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 각급학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 6m의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장 시설 등을 구비한 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.09
- 배당요구종기일
- 2023.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민영 | 주거용 전유부분 전부 2020.06.02. | 전입:2020-06-02 확정:2020-04-27 배당:2022-06-16 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [1차확:2020.04.27,2차확:2020.07.08.] |
| 김태호 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:900,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.12.09 | 압류 |
| 을(3) | 2022.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.06 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.02.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 2024.03.19.자 인수조건변경확약서를 제출함.
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