서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 178-28, 5층503호 (구산동,동우아이파크) (서울 은평구 갈현로15길 20-6)
과거 경매 이력
경매 2023타경61522
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 22㎡(6.655평)
- 건물면적
- 29.53㎡(8.933평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 조규형
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 매각가
- 2,859만원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.03 | 1억 7,040만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 1억 3,632만원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.19 | 1억 905만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.24 | 8,724만 5,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.02.04 | 6,979만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.03.11 | 5,583만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.04.15 | 4,467만원79% | 유찰 |
| 9차2025.05.20 | 3,573만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.06.24 | 2,858만 9,000원86.6% | - |
| 매각 28,590,000원 (13.42%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-28 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.12 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 491일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22㎡(6.655평) | 1억 2,780만원 |
| 건물(1) | 29.53㎡(8.933평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 580만 9,091원 |
| 건물 | 평 | 953만 7,669원 |
- 감정원
- 제이원
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2015.04.03
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 다세대주택 등과 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
- 본건 토지는 가장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함
- 위생 및 급배수설비, 도시가스, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.12
- 배당요구종기일
- 2024.03.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조규형 | 주거용 제503호 전부 2020.02.20.~ | 전입:2020-02-20 확정:2020-02-04 배당:2024-03-11 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.02.27 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.05.03 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.06.13 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.12.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023. 6. 8. 제68297호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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