서울특별시은평구구산동도시형생활주택서울 은평구 구산동 178-12, 에이동 5층501호 (구산동,하이원빌) 외 2필지 (서울 은평구 갈현로15길 20-15)
경매 2021타경54858
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 21.46㎡(6.492평)
- 건물면적
- 38.87㎡(11.758평)
- 개시결정
- 2021.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 879만 5,000원95.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.29 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2022.05.03 | 1억 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2022.06.14 | 1억 2,800만원36% | 유찰 |
| 4차2022.07.12 | 1억 240만원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.08.16 | 8,192만원59% | 유찰 |
| 6차2022.09.20 | 6,553만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.10.25 | 5,242만 9,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.11.29 | 4,194만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.01.03 | 3,355만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.02.07 | 2,684만 3,000원86.6% | - |
| 매각 31,999,000원 (16%) / 1명 / 미납 | ||
| 11차2023.04.18 | 2,684만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 12차2023.05.23 | 2,147만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 13차2023.06.27 | 1,717만 9,000원91.4% | 유찰 |
| 14차2023.08.01 | 1,374만 3,000원93.1% | 유찰 |
| 15차2023.09.05 | 1,099만 4,000원94.5% | 유찰 |
| -2023.10.10 | 879만 5,000원95.6% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.12 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.03.29 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.46㎡(6.492평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 38.87㎡(11.758평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 7,866원 |
| 건물 | 평 | 1,020만 5,817원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2021.09.09
- 보존등기일
- 2011.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택및 빌라등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지대로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하고지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수시설, 도시가스난방설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 배당요구종기일
- 2021.11.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손지연 | 주거용 전부 2019.08.30.~현재 | 전입:2019-08-30 확정:2019-07-24 배당:없음 | 보:145,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.08.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.09.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.12.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.12.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.01.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.16 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.09.01 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처