서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 178-11, 비동 2층 201호 (구산동,성덕수안채) 외 3필지 (서울 은평구 갈현로15길 24-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경56127
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 34.8835㎡(10.552평)
- 건물면적
- 51.61㎡(15.612평)
- 개시결정
- 2022.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기정 / 김기정
- 채권자
- 강태연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 2억 8,000만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.04 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.08 | 2억 5,360만원20% | - |
| 매각 280,000,000원 (88.33%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-21 | ||
| 배당기일 : 2023-09-21 | ||
| 배당종결 : 2023-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.05 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.07.04 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.8835㎡(10.552평) | 2억 2,190만원 |
| 건물(1) | 51.61㎡(15.612평) | 9,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 1,174원 |
| 건물 | 평 | 609만 1,468원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2022.11.08
- 보존등기일
- 2016.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산동 주민센터" 남서측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있는 주거지대로 본건 주위로 학교(구산초등학교, 구현초등학교, 구산중학교, 은평중학교, 은평고등학교), 공원(구산근린공원) 등이, 동측인근 "갈현로"변으로 음식점, 편의점, 베이커리, 카페, 약국 등 근린생활시설이 위치하고 있음.
- 본건 북동측 근거리에 지하철6호선 "구산역"이, 동측 인근 "갈현로"변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
- 178-11,178-10,178-14,178-39 4필지 일단으로 성덕수안채(다세대주택) A동,B동 부지로 이용중에 있으며 평지, 가장형임.
- 서측으로 폭 약 4미터 내외 막다른 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 1층 주차장시설, 1층 공동출입문 번호키시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.22
- 배당요구종기일
- 2023.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강태연 | 주거용 비201호 2016.05.06.부터 | 전입:2016-05-09 확정:2016-05-09 배당:2022-12-27 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.09.22 | 가압류 |
| 을(6) | 2017.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.06.22 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.10.26 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.04.20 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(8-1) | 2023.08.04 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 2023.06.21 기타 한OOOOOOO(OOOOO) 공매대행통지서 제출
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