서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 177-83, 비동 2층202호 (구산동,파크원) 외 5필지 (서울 은평구 갈현로11길 14)
과거 경매 이력
경매 2023타경60550
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 25.176㎡(7.616평)
- 건물면적
- 45.42㎡(13.739평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이소영 / 이소영
- 채권자
- 김동우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 매각가
- 2억 2,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 2억 2,000만원20% | - |
| 매각 220,000,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-20 | ||
| 배당기일 : 2024-08-20 | ||
| 배당종결 : 2024-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.27 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.176㎡(7.616평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 45.42㎡(13.74평) | 1억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 655만 3,861원 |
| 건물 | 평 | 800만 5,822원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2023.12.27
- 보존등기일
- 2018.08.07
- 공시가격
- 192,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울시립 서북병원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 6필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
- 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 엘레베이터 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동우 | 주거용 2층 중 45.42㎡(202호 전부) 2019.7.29.~2023.12.28. | 전입:2019-08-14 확정:2019-07-09 배당:2023-12-28 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금2억7,300만원(2021.06.17 금1,300만원 증액), 확:(1차)2019.07.09(금2억6,000만원), (2차)2021.06.25(증액된 금1,300만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2023.02.01 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.7.28.등기) 있음(임대차보증금 273,000,000원, 전입일 202019.8.14.,확정일자 (1차):2019.7.9.(금260,000,000원),(2차):2021.6.25.(증액된 금13,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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