서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 177-8, 3층303호 (구산동,트라움하임구산) (서울 은평구 갈현로15길 11-14)
경매 2021타경57512
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 25.55㎡(7.729평)
- 건물면적
- 40.77㎡(12.333평)
- 개시결정
- 2021.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주금열 / 주금열
- 채권자
- 오미향 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 최저가
- 2억 400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.25 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| -2022.11.29 | 2억 400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.10 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.10.25 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.55㎡(7.729평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 40.77㎡(12.333평) | 1억 5,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 2,172원 |
| 건물 | 평 | 1,240만 5,741원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2022.01.06
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산근린공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 사다리 완경사지로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측으로 포장된 세로(가) 도로와 접하고 있음.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.06
- 배당요구종기일
- 2022.03.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정진우 | 주거용 전부 2021.03.09.~2023.03.08. | 전입:2021-03-09 확정:2021-02-22 배당:2022-03-08 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.28 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2022.01.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.04.20 | 임의경매 |
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