서울특별시은평구구산동도시형생활주택서울 은평구 구산동 177-79, 3층301호 (구산동,현대아트빌) (서울 은평구 갈현로11가길 8)
경매 2022타경50204
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 24.0749㎡(7.283평)
- 건물면적
- 42.01㎡(12.708평)
- 개시결정
- 2022.01.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장순금 / 장순금
- 채권자
- 신귀선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,200만원
- 최저가
- 2억 3,808만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.16 | 3억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.20 | 2억 9,760만원20% | 유찰 |
| -2022.10.25 | 2억 3,808만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.08.16 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.0749㎡(7.283평) | 1억 8,600만원 |
| 건물(1) | 42.01㎡(12.708평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 772만 5,889원 |
| 건물 | 평 | 1,463만 6,449원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2022.01.20
- 보존등기일
- 2019.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교"남측 인근에 위치함. 본건 주위는 공동주택,근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지이며 주거지로서의 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 있으며 제반 교통사정은 무난시됨.
- 장방형의 평지이며 주상복합건물 건부지로 이용함.
- 서측으로 폭 약 8미터 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비 도시가스설비 소화설비 화재경보 탐지설비 승강기설비 주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.11
- 배당요구종기일
- 2022.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주한 | 주거용 301호 (방 3개) 2020.12.15. ~ 2022.12.14. | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:없음 | 보:259,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 전부 2020.12.15.-2022.12.14. | 전입:2020-12-15 확정:2020-10-20 배당:2022-03-21 | 보:259,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.11.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.01.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2022.01.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.03.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처