서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 177-13, 2층202호 (구산동,우진뉴캐슬) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로15길 11-18)
과거 경매 이력
경매 2023타경59871
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 29.752㎡(9평)
- 건물면적
- 42.78㎡(12.941평)
- 개시결정
- 2023.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 조슬예
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 2억 1,000만원5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.18 | 1억 7,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.23 | 1억 4,144만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.27 | 1억 1,315만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.10.08 | 9,052만 2,000원59% | 변경 |
| 5차2024.11.12 | 9,052만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.17 | 7,241만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.07 | 5,793만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.02.11 | 4,634만 7,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.03.18 | 3,707만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.04.22 | 2,966만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.05.27 | 2,373만원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.07.01 | 1,898만 4,000원91.4% | - |
| 매각 31,000,900원 (14.03%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 19,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| -2025.09.09 | 1,898만 4,000원91.4% | 변경 |
| 13차2025.10.21 | 1,898만 4,000원91.4% | - |
| 매각 210,000,000원 (95.02%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 납부 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.24 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.22 | 466일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.752㎡(9평) | 1억 1,050만원 |
| 건물(1) | 42.78㎡(12.941평) | 1억 1,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 371만 4,036원 |
| 건물 | 평 | 853만 8,753원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2023.11.16
- 보존등기일
- 2018.09.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택 및 빌라등이 주를 이루어 형성되어 있는 기존주택지대로,인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 있으며, 근거리에 지하철역(구산역/6호선)이도보로 약 15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시됨.
- 2필 일단지의 사다리형의 완경사 토지로서 도시형생활주택(단지형)건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함.
- 위생설비,급배수시설,도시가스난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.30
- 배당요구종기일
- 2024.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조슬예 | 주거용 전부 2019.02.11~ | 전입:2019-02-11 확정:2019-02-07 배당:2023-12-28 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.12 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2020.01.30 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.08.31 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.02.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.11.14 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.20 | 압류 |
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