서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 177-106, 5층502호 (서울 은평구 갈현로15길 13)
과거 경매 이력
경매 2020타경4757
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 25.925㎡(7.842평)
- 건물면적
- 71.79㎡(21.716평)
- 개시결정
- 2020.12.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천인자 / 천인자
- 채권자
- 서서울농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 2억 211만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.28 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.11.02 | 1억 7,760만원20% | - |
| 매각 202,110,000원 (91.04%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 180,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-22 | ||
| 납부 : 2021-11-25 | ||
| 배당기일 : 2021-12-23 | ||
| 배당종결 : 2021-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.09.28 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.925㎡(7.842평) | 1억 1,100만원 |
| 건물(1) | 71.79㎡(21.716평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 428만 1,581원 |
| 건물 | 평 | 511만 1,439원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2020.12.29
- 보존등기일
- 2002.09.05
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 북측으로 약8-9미터 및 동측으로 약6-7미터의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.27
- 배당요구종기일
- 2021.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최영하 | 주거용 서남쪽 목욕탕이 있는 방 2019.07.05.~2021.07.05. | 전입:2019-07-05 확정:미상 배당:2021-03-05 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.09.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2012.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2013.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2015.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2019.08.02 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2020.08.05 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.12.16 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2020.12.30 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 96건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처