서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 17-43, 3층302호 (구산동,에스엠벨리체) (서울 은평구 연서로13길 19-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경56001
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 25.45㎡(7.699평)
- 건물면적
- 40.43㎡(12.23평)
- 개시결정
- 2023.07.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 5,387만원2.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.12 | 2억 6,000만원 | 변경 |
| 1차2024.04.16 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 2억 800만원20% | - |
| 매각 253,870,000원 (97.64%) / 입찰 13명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 237,543,210원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-08 | ||
| 납부 : 2024-06-27 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.03.12 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.45㎡(7.699평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 40.43㎡(12.23평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 715만 1,277원 |
| 건물 | 평 | 637만 7,760원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2023.07.27
- 보존등기일
- 2014.10.17
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재「예일여자고등학교」남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선"구산역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 세로, 남서측으로 세로(불)에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.09
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유리주 | 주거용 302호 2020.03.12.~ | 전입:2020-03-12 확정:2020-02-19 배당:2023-09-19 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.07.09 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(6) | 2022.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.06.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.07.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024.03.06.자)가 제출됨
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