서울특별시은평구구산동아파트서울 은평구 구산동 169-1, 6층601호 (서울 은평구 갈현로15길 43)
과거 경매 이력
경매 2024타경64139
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 33.88㎡(10.249평)
- 건물면적
- 54.515㎡(16.491평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)굿모닝자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 1억 6,500만 1,000원39.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.24 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.29 | 2억 1,680만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.02 | 1억 7,344만원36% | 유찰 |
| 4차2025.10.14 | 1억 3,875만 2,000원48.8% | - |
| 매각 165,001,000원 (60.89%) / 입찰 4명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 151,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 186일 |
| 최초진행일 | 2025.06.24 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.88㎡(10.249평) | 2억 1,680만원 |
| 건물(1) | 54.515㎡(16.491평) | 5,420만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 639만 9,055원 |
| 건물 | 평 | 328만 6,641원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2024.12.10
- 공시가격
- 279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "은평고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택, 일부 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 외부공도를 통해 단지내 도로와 연계됨.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.09
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2022.07.15 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2024.05.09 | 갑구13번김자연지분전부근저당권설정 |
| 갑(18) | 2024.11.25 | 13번김자연지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 지분경매 / 공유자의 우선매수권 1회 제한
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