서울특별시은평구구산동아파트서울 은평구 구산동 162-1, 1동 9층904호 (구산동,경향파크아파트) (서울 은평구 갈현로15길 53)
과거 경매 이력
경매 2024타경64597
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 58.1㎡(17.575평)
- 건물면적
- 124.8㎡(37.752평)
- 개시결정
- 2024.12.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,000만원
- 매각가
- 4억 1,000만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 6억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 5억 1,200만원20% | - |
| 매각 625,000,000원 (97.66%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.11.04 | 5억 1,200만원20% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 4억 960만원36% | - |
| 매각 410,000,000원 (64.06%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.1㎡(17.575평) | 5억 1,200만원 |
| 건물(1) | 124.8㎡(37.752평) | 1억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 881만 2,392원 |
| 건물 | 평 | 339만 549원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2025.01.06
- 공시가격
- 358,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2016.11.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2024.06.14 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.12.16 | 임의경매 |
| 갑(25) | 2024.12.20 | 압류 |
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