서울특별시은평구구산동아파트서울 은평구 구산동 162-1, 1동 9층904호 (구산동,경향파크아파트) (서울 은평구 갈현로15길 53)
경매 2020타경4900
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 58.1㎡(17.575평)
- 건물면적
- 124.8㎡(37.752평)
- 개시결정
- 2020.12.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 풍기현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,500만원
- 최저가
- 4억 2,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.28 | 4억 2,500만원 | - |
| 매각 555,102,000원 (130.61%) / 3명 / 불허가 | ||
| 2차2023.04.18 | 4억 2,500만원 | - |
| 매각 467,900,000원 (110.09%) / 3명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.18 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.09.28 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.1㎡(17.575평) | 2억 5,500만원 |
| 건물(1) | 124.8㎡(37.752평) | 1억 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 438만 8,985원 |
| 건물 | 평 | 450만 3,073원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.01.20
- 공시가격
- 358,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서울특별시 은평구 구산동에 소재 "구현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 본 건은 인접도로 대비 대체로 등고완만한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중임.
- 본 건은 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
- 본 건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 배당요구종기일
- 2021.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우소라 | 주거용 904호 중 일부 미상 | 전입:2020-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2016.11.08 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2020.12.31 | 강제경매 |
| 을(11) | 2023.05.30 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 98건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처