서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 16-69, 2층202호 (구산동,삼성캐스빌) (서울 은평구 연서로11길 30-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경1268
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 30.11㎡(9.108평)
- 건물면적
- 48.31㎡(14.614평)
- 개시결정
- 2024.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 최미연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 100만원
- 매각가
- 2억 7,800만원30.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 4억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 3억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.25 | 2억 5,664만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.01 | 2억 531만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.05.07 | 1억 6,425만원59% | - |
| 매각 278,000,000원 (69.33%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 277,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-24 | ||
| 납부 : 2025-06-23 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.02 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.16 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 340일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.11㎡(9.108평) | - |
| 건물(1) | 48.31㎡(14.614평) | 4억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,743만 9,442원 |
- 감정원
- 지녕
- 보존등기일
- 2017.07.17
- 공시가격
- 212,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울지하철 6호선 "구산역" 남서측 인근에 위치하며, 주변환견으로는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
- 부정형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 남동측으로 소로각지에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 도시가스 개별난방, 엘리베이터, 지하주차장 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최미연 | 주거용 202호 전부 2019.10.18.- | 전입:2019-10-07 확정:2019-10-11 배당:2024-05-31 | 보:275,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.18 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.03.11 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.05.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.04.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.12.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.05.02 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.06.20 | 압류 |
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