서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 16-59, 비동 제5층 제501호 (구산동,영신하우징) (서울 은평구 연서로11길 36)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경57342
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 21.567㎡(6.524평)
- 건물면적
- 34.87㎡(10.548평)
- 개시결정
- 2022.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,200만원
- 매각가
- 2억 1,344만 4,000원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.26 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 2억 1,760만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.05 | 1억 7,408만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 1억 3,926만 4,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 1억 1,141만 1,000원59% | 변경 |
| 5차2024.04.16 | 2억 7,200만원 | 유찰 |
| 6차2024.05.21 | 2억 1,760만원20% | 유찰 |
| 7차2024.06.25 | 1억 7,408만원36% | - |
| 매각 213,444,000원 (78.47%) / 입찰 2명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 202,462,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.24 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.09.26 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.567㎡(6.524평) | 1억 9,040만원 |
| 건물(1) | 34.87㎡(10.548평) | 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 882만 8,302원 |
| 건물 | 평 | 773만 6,064원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2022.12.28
- 보존등기일
- 2016.06.09
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 동측인근에 소재하는 부동산으로서인근은 단독주택, 다세대주택 및 일부근린생활시설 등이 밀집하는 기존주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 북동측 근거리에 6호선 구산역이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 간선도로 등 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측과 동측의 노폭 약 4-6m 내외의 도로에 접하여 인근의 갈현로 등으로 연계되어 제반 차량의 진출입이 가능함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.16
- 배당요구종기일
- 2023.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.02.23.~ | 전입:2020-02-24 확정:2020-02-04 배당:2022-04-25 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(4) | 2022.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.12.14 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.01.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.02.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2022.4.25. 제47941호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 98건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처