서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 16-36, 3층 304호 외 1필지 (서울 은평구 갈현로 134-3)
경매 2023타경53606
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 19.3416㎡(5.851평)
- 건물면적
- 29.03㎡(8.782평)
- 개시결정
- 2023.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 최저가
- 1억 4,208만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.30 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| -2024.03.12 | 1억 7,760만원20% | 변경 |
| -2024.04.16 | 1억 4,208만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.01.30 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.3416㎡(5.851평) | 1억 5,540만원 |
| 건물(1) | 29.03㎡(8.782평) | 6,660만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 803만 4,496원 |
| 건물 | 평 | 758만 3,694원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2023.05.22
- 보존등기일
- 2017.05.29
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "은평중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(6호선,구산역)이소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대))로 이용중임.
- 남측으로 약 3-4미터 정도의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.09
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 304호 전부(방2칸) 2019.10.18.~ | 전입:2019-10-18 확정:2019-08-21 배당:2023-05-18 | 보:168,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:(1차)2019.8.21.(금 160,000,000원) (2차)2021.8.3.(증액된 금 8,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.10.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.05.09 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.09.13 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.10.26 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.10.26. 제130544호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 구산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 은평구 구산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 98건
- HUG 보증사고
- 74건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 74건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,873만원
데이터 출처