서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 16-19, 2층202호 (구산동,라이브빌3차) (서울 은평구 연서로11길 30-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경54002
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 27.61㎡(8.352평)
- 건물면적
- 46.89㎡(14.184평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 800만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.19 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.24 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.04 | 1억 6,640만원36% | - |
| 매각 208,000,000원 (80%) / 입찰 8명 / 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 205,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-20 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.61㎡(8.352평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 46.89㎡(14.184평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 659만 1,815원 |
| 건물 | 평 | 549만 9,154원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2016.02.05
- 공시가격
- 171,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초중고교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 6호선 "구산역"등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예지 | 주거용 전부 2020.7.15.~ | 전입:2020-07-15 확정:2020-06-17 배당:2022-08-05 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이광형 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.07.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2022.09.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.07.25 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.09.01 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.04.15 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2024.04.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김예지의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.7.2.자)
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