서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 15-36, 5층501호 (서울 은평구 갈현로 135-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경55579
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 28.46㎡(8.609평)
- 건물면적
- 42.61㎡(12.889평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 반OO / 반OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 723만 4,000원34.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 1억 3,040만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 1억 432만원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.07 | 8,345만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.06.10 | 6,676만 4,800원59% | 유찰 |
| -2025.07.15 | 5,341만 1,840원67.2% | 변경 |
| 6차2025.07.15 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 7차2025.08.19 | 1억 3,040만원20% | 유찰 |
| 8차2025.09.23 | 1억 432만원36% | 유찰 |
| 9차2025.11.04 | 8,345만 6,000원48.8% | - |
| 매각 107,234,000원 (65.79%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 84,127,001원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.46㎡(8.609평) | - |
| 건물(1) | 42.61㎡(12.89평) | 1억 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,264만 5,462원 |
- 감정원
- 티아이
- 가격시점
- 2024.05.30
- 보존등기일
- 2002.07.24
- 공시가격
- 98,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재하며 "은평중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 10미터 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.10
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주란 | 주거용 전부 2020.5.28~2022.5.27 | 전입:2020-05-28 확정:2020-05-11 배당:2022-06-22 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [배당요구일:2024.09.01.] |
| 이미선 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.06.12 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.09.10 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2020.12.03 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.12.07 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.12.28 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.01.14 | 압류 |
| 갑(15) | 2021.02.26 | 가압류 |
| 을(10) | 2022.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2022.09.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.04.19 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.06.12 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.06.15 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.05.21 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2025.07.17 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 한국주택금융공사는 배당금을 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 감정평가액을 최저매각가격으로 하여1회차 부터 진행을 요청하는 확약서(2025.6.23.)를 제출함
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