서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 147-4, 4층402호 (구산동,대청쉐르빌) (서울 은평구 서오릉로15길 16-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경62461
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 21.22㎡(6.419평)
- 건물면적
- 29.84㎡(9.027평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임창동 / 임창동
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 최저가
- 7,864만 3,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 1억 5,360만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.31 | 1억 2,288만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.26 | 9,830만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.06.30 | 7,864만 3,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.02 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 372일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 399일 |
| 매각일 | 2026.06.306차 | 616일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.22㎡(6.419평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 29.84㎡(9.027평) | 1억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 565만 5,042원 |
| 건물 | 평 | 1,329만 3,453원 |
- 감정원
- 두환
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2015.03.10
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 구산역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
- 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 4M내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.23
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수빈 | 주거용 전유부분전부 2021.06.30.~ | 전입:2021-07-05 확정:2021-06-14 배당:2023-07-27 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.06.30.~2023.07.31 | 전입:2021-07-05 확정:2021-06-14 배당:2025-01-06 | 보:210,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,133만 3,995원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.07.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.10.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023.07.27. 제90220호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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