서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 11-21, 6층602호 (구산동,만민하늘애) (서울 은평구 연서로13길 38-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경57813
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 18.85㎡(5.702평)
- 건물면적
- 29.77㎡(9.005평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,000만원
- 매각가
- 2억 4,003만원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.16 | 2억 9,000만원 | 변경 |
| 1차2024.05.21 | 2억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 2억 3,200만원20% | - |
| 매각 240,030,000원 (82.77%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-22 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.85㎡(5.702평) | 2억 300만원 |
| 건물(1) | 29.77㎡(9.005평) | 8,700만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,076만 9,231원 |
| 건물 | 평 | 966만 1,299원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2023.09.27
- 보존등기일
- 2021.02.18
- 공시가격
- 173,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 ‘다세대주택’으로 주위환경은 빌라, 단독주택 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근에 구산초, 예일초, 은평중, 예일여중, 구산중, 예일여고 등 교육시설과 거북골근린공원이 소재하며 인근 ‘서오릉로’, ‘갈현로’변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 인근 ‘서오릉로’, ‘갈현로‘변으로 버스정류장이, 북동측 인근에 지하철6호선 ‘구산역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
- 세장형 토지로 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중에 있음.
- 남서측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 1층 공동출입문 번호키시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.14
- 배당요구종기일
- 2023.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은영 | 주거용 602호 전부 2021.03.15.~ | 전입:2021-03-15 확정:2021-02-25 배당:2023-09-13 | 보:298,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 신지수 | 주거용 목적물 전부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.09 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.14 | 압류 |
| 을(1) | 2023.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.12 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.09.14 | 강제경매 |
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