서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 11-10, 6층603호 (구산동,에스에이치빌라) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로 148)
과거 경매 이력
경매 2022타경50914
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 11.89㎡(3.597평)
- 건물면적
- 56.61㎡(17.124평)
- 개시결정
- 2022.03.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 347만 6,000원
- 매각가
- 1억 6,500만원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.04 | 2억 347만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2022.11.08 | 1억 6,278만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.13 | 1억 3,022만 5,000원36% | - |
| 매각 165,000,000원 (81.09%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-12-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-01-31 | ||
| 배당기일 : 2023-01-31 | ||
| 배당종결 : 2023-01-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.26 | 55일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.23 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.10.04 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 347만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.89㎡(3.597평) | 6,440만원 |
| 건물(1) | 19.61㎡(5.932평) | 9,660만원 |
| 제시외(1) | 37㎡(11.192평) | 4,247만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 541만 6,316원 |
| 건물 | 평 | 812만 1,701원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2022.04.26
- 보존등기일
- 2015.01.14
- 공시가격
- 91,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 은평구 구산동 소재 은평중학교 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
- 2필 일단지의 사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 15미터 포장된 도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.30
- 배당요구종기일
- 2022.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 (점유개시일)2015.06.23 | 전입:2015-06-23 확정:2015-06-23 배당:2020-12-03 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [1차 보:1억6천만원, 2차 확:2017.04.26.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.06.23 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2015.12.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2019.03.18 | 압류 |
| 을(1) | 2020.12.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.03.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2020.12.03.등기 접수 제191050호) 있음. 배당에서 1차계약(확정일자 2015.06.23.) 보증금 160,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 1차계약 보증금 잔액은 매수인이 인수함[2차계약(증액20,000,000원)에 대한 확정일자는 2017.04.26.임]
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