서울특별시은평구구산동다세대주택서울 은평구 구산동 11-1, 5층 502호 (구산동,첼라넥스빌) (서울 은평구 갈현로 154)
과거 경매 이력
경매 2023타경51327
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 16.31㎡(4.934평)
- 건물면적
- 26.62㎡(8.053평)
- 개시결정
- 2023.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서순화 / 서순화
- 채권자
- 이민우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 2억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 2억 1,000만원 | - |
| 매각 210,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-21 | ||
| 배당기일 : 2023-12-21 | ||
| 배당종결 : 2023-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.09 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.31㎡(4.934평) | 1억 4,700만원 |
| 건물(1) | 26.62㎡(8.053평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 901만 2,876원 |
| 건물 | 평 | 782만 3,171원 |
- 감정원
- 아이비
- 가격시점
- 2023.03.02
- 보존등기일
- 2019.05.16
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
- 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은보통임.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북서측과 북동측으로 노폭 약 15미터, 10미터 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재감지기, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.03
- 배당요구종기일
- 2023.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이민우 | 주거용 5층 502호 전부 (점유개시일자)2020.05.11 | 전입:2020-05-11 확정:2020-04-08 배당:2022-12-19 | 보:216,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.11.03 | 가압류 |
| 을(6) | 2022.12.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.02.21 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.08.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.12.19. 제156200호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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