서울특별시은평구갈현동아파트서울 은평구 갈현동 548, 8층802호 (갈현동,(유)갈현상가) (서울 은평구 갈현로 300)
경매 진행 중
경매 2024타경64245
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 4.745㎡(1.435평)
- 건물면적
- 16.768㎡(5.072평)
- 개시결정
- 2024.12.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)돈피엠 / (주)돈피엠
- 채권자
- 김남석
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 최저가
- 3,145만 8,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.10 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.19 | 7,680만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.23 | 6,144만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.11.04 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 6차2025.12.09 | 9,600만원20% | 유찰 |
| 7차2026.01.13 | 7,680만원36% | 유찰 |
| 8차2026.03.03 | 6,144만원48.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.07 | 4,915만 2,000원59% | 유찰 |
| 10차2026.05.12 | 3,932만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 11차2026.06.16 | 3,145만 8,000원73.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.19 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.06.10 | 189일 |
| 매각일 | 2026.06.1611차 | 560일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.745㎡(1.435평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 16.768㎡(5.072평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,517만 3,867원 |
| 건물 | 평 | 946만 3,722원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2018.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택 등과 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
- 장방형의 평지로서, 아파트(도시형생활주택원룸형), 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 토폭 약14미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외정도 도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남석 | 주거용 전부 2022.6.3-2024.6.3 | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-31 배당:2024-11-26 | 보:140,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.07.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.06.03 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2024.12.05 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.01.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2022.6.3.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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- 아파트 평균 낙찰가율
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