서울특별시은평구갈현동아파트서울 은평구 갈현동 548, 4층423호 (갈현동,(유)갈현상가) (서울 은평구 갈현로 300)
과거 경매 이력
경매 2024타경57292
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 4.838㎡(1.463평)
- 건물면적
- 17.098㎡(5.172평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)돈피엠 / (주)돈피엠
- 채권자
- 홍민표
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 1억 532만 5,000원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 9,840만원20% | - |
| 매각 105,325,000원 (85.63%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-02 | ||
| 배당종결 : 2026-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 514일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 536일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.838㎡(1.463평) | 7,380만원 |
| 건물(1) | 17.098㎡(5.172평) | 4,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,525만 4,237원 |
| 건물 | 평 | 951만 2,761원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.06.28
- 보존등기일
- 2018.03.06
- 공시가격
- 72,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중로변으로 근린상가 및 주상용 건물이 주를 이루고 후면으로 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 혼재되어 있는 주거지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 다소 근거리에 지하철역(3,6호선 연신내역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 약 15미터, 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 4미터의포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비및 소화전설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍민표 | 주거용 423호전부 2020.02.15.- | 전입:2020-02-18 확정:2020-01-30 배당:2024-07-31 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.05.27 | 압류 |
| 을(1) | 2024.02.21 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.21 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.08.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.2.21. 제21521호) 있음(임차보증금 금126,000,000원, 전입일자 2020.02.18., 확정일자 (1차)2020.01.30.(금120,000,000원),(2차)2024.02.13.(증액된 금6,000,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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