서울특별시은평구갈현동아파트서울 은평구 갈현동 548, 9층906호 (갈현동,(유)갈현상가) (서울 은평구 갈현로 300)
경매 진행 중
경매 2024타경56565
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 4.745㎡(1.435평)
- 건물면적
- 16.768㎡(5.072평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)돈피엠 / (주)돈피엠
- 채권자
- 이지훈
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 최저가
- 545만 4,000원95.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 7,936만원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.20 | 6,348만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.06.24 | 5,079만 400원59% | 유찰 |
| 6차2025.07.29 | 4,063만 2,320원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.09.02 | 3,250만 5,856원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.10.14 | 2,600만 4,684원79% | 유찰 |
| 9차2025.11.18 | 2,080만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.12.23 | 1,664만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.02.03 | 1,331만 4,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.03.10 | 1,065만 1,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.04.14 | 852만 1,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.05.19 | 681만 7,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2026.06.23 | 545만 4,000원95.6% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 349일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 237일 |
| 매각일 | 2026.06.2315차 | 741일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.745㎡(1.435평) | 7,440만원 |
| 건물(1) | 16.768㎡(5.072평) | 4,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,567만 9,663원 |
| 건물 | 평 | 977만 9,180원 |
- 감정원
- 하정
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2018.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 공공시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남측 및 서측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 약 8m 도로, 북측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화설비, 주차장, 승강기 등 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.12
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지훈 | 주거용 전부 2021.6.7.~ | 전입:2021-06-07 확정:2021-05-24 배당:2023-12-18 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.06.12 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.08.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 12. 18. 등기) 있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 6. 7., 확정일자 2021.5.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 아파트 평균 낙찰가율
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