서울특별시은평구갈현동아파트서울 은평구 갈현동 548, 4층426호 (갈현동,(유)갈현상가) (서울 은평구 갈현로 300)
과거 경매 이력
경매 2023타경60109
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 4.745㎡(1.435평)
- 건물면적
- 16.768㎡(5.072평)
- 개시결정
- 2023.11.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)돈피엠 / (주)돈피엠
- 채권자
- 유희윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 6,144만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.04 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 9,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 7,680만원36% | 유찰 |
| 4차2025.05.20 | 6,144만원48.8% | - |
| 매각 61,440,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.01 | 73일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.745㎡(1.435평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 16.768㎡(5.072평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,517만 3,867원 |
| 건물 | 평 | 946만 3,722원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2018.03.06
- 공시가격
- 72,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재「갈현1동 주민센터」동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며 제반 교통사정은 보통수준임.
- 세장형의 토지로서 아파트, 판매시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 중로각지에 접하며, 동측으로 소로, 북측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 주차장, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유희윤 | 주거용 전부 2019.05.25~ | 전입:2019-05-27 확정:2019-05-07 배당:2024-01-14 | 보:126,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.15 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.02.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.11.20 | 강제경매 |
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