서울특별시은평구갈현동아파트서울 은평구 갈현동 539, 101동 10층1002호 (갈현동,갈현동한솔아파트) (서울 은평구 갈현로23길 41)
과거 경매 이력
경매 2024타경54613
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 40.88㎡(12.366평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,200만원
- 매각가
- 5억 290만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 5억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 4억 6,560만원20% | - |
| 매각 502,900,000원 (86.41%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 502,211,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-03-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 322일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.88㎡(12.366평) | 4억 740만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 1억 7,460만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 996만 5,753원 |
| 건물 | 평 | 679만 6,154원 |
- 감정원
- 구정
- 가격시점
- 2024.05.09
- 공시가격
- 361,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 명성아파트 등 소규모 아파트단지와 갈현2동주민센터, 선정중.고등학교,선일초등학교, 선일여자고등학교 등 공공시설 및 교육시설이, 남서측 인근의 서오릉로 노변은 근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거지역 내 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 남동측근거리에 지하철 6호선 구산역이 위치하나, 이용사정은 원할한편은 아니며. 남측 인근의 서오릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
- 부정형의 완만한 경사지대에 조성된 지반으로 갈현동한솔아파트(1동, 2동) 건부지로 이용됨.
- 남측 모서리부분(정문)이 주진입 포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.
- 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 지상 및 지하주차장시설, 인터폰시설 등 설치되었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.07.12 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2016.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2020.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2021.01.18 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2021.09.13 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.26 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.05.10 | 가압류 |
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