서울특별시은평구갈현동아파트서울 은평구 갈현동 537, 101동 4층405호 (갈현동,갈현동현대아파트) (서울 은평구 갈현로33길 24)
경매 2023타경1438
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 7.6446㎡(2.312평)
- 건물면적
- 16.974㎡(5.135평)
- 개시결정
- 2023.05.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양성자 / 양성자
- 채권자
- 양수자 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,040만원
- 최저가
- 8,985만 6,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.02 | 1억 4,040만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.06 | 1억 1,232만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.19 | 8,985만 6,000원36% | - |
| 매각 97,690,000원 (69.58%) / 1명 / 미납 | ||
| -2024.05.28 | 8,985만 6,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.24 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.01 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.01.02 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,040만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.6446㎡(2.312평) | 4,212만원 |
| 건물(1) | 16.974㎡(5.135평) | 9,828만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 550만 9,772원 |
| 건물 | 평 | 1,913만 9,241원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2023.05.24
- 공시가격
- 393,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈혀농에 소재하며 "선일여자중학교" 남측 인근에 위치함. 주위는 아파트 및 중소규모의 근린생활시설, 다세대 및 연립주택 등의 공동주택과교육시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근 도로변에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
- 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 서측과 남측으로 폭 약5-6미터 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.04
- 배당요구종기일
- 2023.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오원석 | 주거용 | 전입:1997-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.10 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.05.04 | 4번양성자지분강제경매 |
| 갑(9) | 2023.05.09 | 4번양성자지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.05.15 | 4번양성자지분,양영자지분,양준기지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.06.02 | 4번양성자지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 1회 제한.
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