서울특별시은평구갈현동아파트서울 은평구 갈현동 537, 101동 4층 405호 (갈현동,갈현동현대아파트) (서울 은평구 갈현로33길 24)
과거 경매 이력
경매 2023타경626
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 7.6446㎡(2.312평)
- 건물면적
- 16.974㎡(5.135평)
- 개시결정
- 2023.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양준기 / 양준기
- 채권자
- 구현모
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,940만원
- 매각가
- 9,150만원38.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.25 | 1억 4,940만원 | 유찰 |
| -2024.07.30 | 1억 1,952만원20% | 변경 |
| 2차2024.09.03 | 1억 1,952만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 9,561만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.19 | 7,649만 3,000원48.8% | - |
| 매각 91,500,000원 (61.24%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 80,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 납부 : 2024-12-05 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.25 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.06.25 | 473일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,940만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.6446㎡(2.312평) | 4,482만원 |
| 건물(1) | 16.974㎡(5.135평) | 1억 458만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 586만 2,962원 |
| 건물 | 평 | 2,036만 6,115원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2023.03.18
- 공시가격
- 393,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북측에 위치함. 인근은 단독주택 다가구주택,다세대주택,아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 "연신내역", "구산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 미세한 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 남서향으로 소로(8m) 소로와 접함.
- 위생 및 급배수설비,난방설비,화재탐지설비,소화전설비,승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양성자 | 주거용 | 전입:2000-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 | |
| 오원석 | 주거용 | 전입:1997-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.08.10 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.03.10 | 4번양준기지분강제경매개시결정 |
| 갑(10) | 2023.05.15 | 4번양성자지분,양영자지분,양준기지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
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