서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 522-60, 102동 3층301호 (갈현동,행복마을) (서울 은평구 서오릉로18길 33-25)
과거 경매 이력
경매 2021타경53435(4)
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 32.9㎡(9.952평)
- 건물면적
- 54.43㎡(16.465평)
- 개시결정
- 2021.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김사랑
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 700만원
- 매각가
- 2억 3,543만 5,000원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.15 | 3억 700만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.29 | 2억 4,560만원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.03 | 1억 9,648만원36% | - |
| 매각 235,435,000원 (76.69%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 234,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-17 | ||
| 납부 : 2022-06-09 | ||
| 배당기일 : 2022-07-29 | ||
| 배당종결 : 2022-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.26 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.02.15 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 32.9㎡(9.952평) | 1억 2,280만원 |
| 건물(4) | 54.43㎡(16.465평) | 1억 8,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 2,523원 |
| 건물 | 평 | 1,118만 7,367원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2021.06.25
- 보존등기일
- 2016.11.14
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암오거리" 북동측 및 갈현동 소재 "선정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 공히 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 부정형 평지 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- *본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 본건 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 배당요구종기일
- 2021.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선희 | 주거용 301호 2021.02.03.~2023.02.03. | 전입:2018-10-30 확정:2018-10-30 배당:없음 | 보:230,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 서울지역본부 | 주거용 전부 2021.02.03.~2023.02.02. | 전입:2018-10-30 확정:2021-01-08 배당:2021-08-18 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.06.16 | 강제경매 |
| 을(1) | 2021.12.16 | 주택임차권 |
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