서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 520-7, 4층401호 (갈현동,부성맨션) (서울 은평구 서오릉로18길 32-1)
경매 2021타경50931
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 38.36㎡(11.604평)
- 건물면적
- 72.96㎡(22.07평)
- 개시결정
- 2021.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 웰릭스에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,200만원
- 최저가
- 2억 4,448만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.14 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.18 | 3억 560만원20% | 유찰 |
| -2022.02.22 | 2억 4,448만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.11 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.12.14 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.36㎡(11.604평) | 1억 9,100만원 |
| 건물(1) | 72.96㎡(22.07평) | 1억 9,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 497만 9,145원 |
| 건물 | 평 | 865만 4,282원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2021.03.11
- 보존등기일
- 2002.12.26
- 공시가격
- 188,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 갈현동 소재 선정중고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 재래시장, 서오릉 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약15분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.07
- 배당요구종기일
- 2021.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성우 | 주거용 4층 전부 2019.07.12.부터 | 전입:2019-07-16 확정:2019-06-27 배당:2021-03-24 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.16 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.02.26 | 임의경매 |
| 을(9) | 2021.07.22 | 주택임차권 |
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