서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 520-42, 102동 5층 502호 (갈현동,스카이힐튼) 외 2필지 (서울 은평구 갈현로21길 16-7)
경매 2022타경54572
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 39.624㎡(11.986평)
- 건물면적
- 63.35㎡(19.163평)
- 개시결정
- 2022.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함동길 / 함동길
- 채권자
- 유흥열
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 최저가
- 2억 2,400만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.07 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| -2023.03.14 | 2억 2,400만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.26 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.02.07 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.624㎡(11.986평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 63.35㎡(19.163평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 6,570원 |
| 건물 | 평 | 876만 6,895원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2022.08.20
- 보존등기일
- 2012.04.13
- 공시가격
- 201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 갈현동 소재 선정중고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대주택, 빌라등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 연신내상권, 서오릉 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고지하철역(구산역 / 6호선)이 도보로 약 12-13분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 대체로 평지들로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 3필1단으로 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하며, 102동 소재 520-44,45는 동측으로 노폭 약 3미터의 진입포장도로에 각각 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 피로티식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.24
- 배당요구종기일
- 2022.10.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정욱진 | 주거용 전부 2021.9.13-2023.9.12. | 전입:2021-09-14 확정:2021-09-13 배당:2022-10-18 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.10.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.05.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.07.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.08.11 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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