서울특별시은평구갈현동연립주택서울 은평구 갈현동 520-1, 지하층1호 (서울 은평구 갈현로23길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경56497
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 27.2㎡(8.228평)
- 건물면적
- 36.57㎡(11.062평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서창농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,400만원
- 매각가
- 8,570만원24.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 1억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 7,296만원36% | - |
| 매각 85,700,000원 (75.18%) / 입찰 3명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 74,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-28 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.20 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.2㎡(8.228평) | 9,120만원 |
| 건물(1) | 36.57㎡(11.062평) | 2,280만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 335만 2,941원 |
| 건물 | 평 | 206만 1,110원 |
- 감정원
- 새날
- 가격시점
- 2024.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
- 인접도로 및 필지 대비 완만한 경사지에 위치한 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8-9m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.08.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이승현 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2008.08.07 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2008.08.07 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2019.04.26 | 압류 |
| 을(8) | 2021.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2022.05.09 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.06.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 갈현동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 갈현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
갈현동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 53건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 53건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,376만원
데이터 출처