서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 518-20, 4층403호 (갈현동,은평하우징) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로25길 31)
경매 2022타경54787
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 25.83㎡(7.814평)
- 건물면적
- 44.82㎡(13.558평)
- 개시결정
- 2022.08.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서문찬 / 서문찬
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 최저가
- 2억 320만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.23 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| -2023.06.27 | 2억 320만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.03 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.05.23 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.83㎡(7.814평) | 1억 7,780만원 |
| 건물(1) | 44.82㎡(13.558평) | 7,620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 688만 3,469원 |
| 건물 | 평 | 562만 298원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2022.08.31
- 보존등기일
- 2012.05.14
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자중학교" 남측에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(3,6호선 연신내역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 6미터, 북서측으로 약 3-4미터 정도의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 주차장 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.08
- 배당요구종기일
- 2022.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 수민아 | 주거용 403호 전부 2021.03.29. ~ 2023.03.28. | 전입:2021-03-29 확정:2021-02-16 배당:2022-08-31 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.04.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.04.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.05.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.05.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.08.19 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2023.04.25 | 압류 |
| 을(5) | 2023.06.08 | 주택임차권 |
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