서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 518-1, 5층502호 (갈현동,현우하이빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로23길 34-8)
과거 경매 이력
경매 2022타경51528
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 25.574㎡(7.736평)
- 건물면적
- 39.15㎡(11.843평)
- 개시결정
- 2022.03.24 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 성우균의 상속인 성숙경 / 망 성우균의 상속인 성숙경
- 채권자
- 성숙경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 722만 3,000원96.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.16 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.20 | 1억 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2022.10.25 | 1억 4,912만원36% | 유찰 |
| 4차2022.11.29 | 1억 1,929만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.01.03 | 9,543만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.02.07 | 7,635만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.03.14 | 6,108만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.04.18 | 4,886만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.05.23 | 3,909만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.06.27 | 3,127만 3,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.08.01 | 2,501만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.09.05 | 2,001만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2023.10.10 | 1,601만 1,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2023.11.14 | 1,280만 9,000원94.5% | 유찰 |
| 15차2024.01.02 | 1,024만 7,000원95.6% | 유찰 |
| 16차2024.02.06 | 819만 8,000원96.5% | 유찰 |
| 17차2024.03.19 | 655만 8,000원97.2% | - |
| 매각 7,223,000원 (3.1%) / 입찰 1명 / 000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-04-09 | ||
| 배당기일 : 2024-05-09 | ||
| 배당종결 : 2024-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.09 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.08.16 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.574㎡(7.736평) | 9,320만원 |
| 건물(1) | 39.15㎡(11.843평) | 1억 3,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 364만 4,326원 |
| 건물 | 평 | 1,180만 4,441원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2022.04.09
- 보존등기일
- 2014.08.18
- 공시가격
- 162,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 다소 완경사의 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대)) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 남서측으로 갈현로25길 및 갈현로23길과 각각 접함.
- 개별냉ㆍ난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.24
- 배당요구종기일
- 2022.06.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박홍귀 | 주거용 502호 | 전입:2021-06-28 확정:2021-05-24 배당:2022-05-04 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.6.25.-2023.6.25. | 전입:2021-06-28 확정:2021-05-24 배당:2022-05-20 | 보:229,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.02.17 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.03.24 | 임의경매 |
| 을(3) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
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