서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 517-29, 3층 302호 (갈현동,한강타운빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로27길 33-9)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경60239
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 39.4㎡(11.918평)
- 건물면적
- 59.79㎡(18.086평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 매각가
- 2억 8,365만 2,400원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 2억 7,040만원20% | - |
| 매각 283,652,400원 (83.92%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 280,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-19 | ||
| 납부 : 2024-07-18 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.27 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.02 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.4㎡(11.919평) | 2억 3,660만원 |
| 건물(1) | 59.79㎡(18.086평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 600만 5,076원 |
| 건물 | 평 | 560만 6,547원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2023.11.27
- 보존등기일
- 2014.07.28
- 공시가격
- 214,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택,아파트,학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 도시가스 개별난방 설비,위생 및 급배수설비, 주차장(1층) 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.02.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이석경 | 주거용 302호 전부 2020.07.20-2022.07.19 | 전입:2020-07-20 확정:2020-07-02 배당:2024-01-08 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.08.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(7) | 2022.10.04 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.06.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.11.22 | 강제경매 |
| 갑(8-1) | 2024.02.15 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.06.자)를 제출함
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