서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 517-18, 지하층 2호 (서울 은평구 갈현로27길 23-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경51556
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 38.9㎡(11.767평)
- 건물면적
- 37.8㎡(11.434평)
- 개시결정
- 2023.02.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)다온지엘홀딩스 / (주)다온지엘홀딩스
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 655만원93.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.17 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.23 | 6,400만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.05 | 5,120만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.09 | 4,096만원59% | 유찰 |
| 6차2024.05.14 | 3,276만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.06.18 | 2,621만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.23 | 2,097만 1,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.08.27 | 1,677만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.10.08 | 1,342만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2024.11.12 | 1,073만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2024.12.17 | 859만원91.4% | 유찰 |
| 13차2025.01.07 | 687만 2,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2025.02.11 | 549만 8,000원94.5% | - |
| 매각 6,550,000원 (6.55%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-26 | ||
| 납부 : 2025-03-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.15 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.15 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.9㎡(11.767평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 37.8㎡(11.434평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 205만 6,555원 |
| 건물 | 평 | 174만 9,169원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2023.03.15
- 공시가격
- 105,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 불가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선 "연신내역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약15-17분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 자루형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 동측일부로 노폭 약2m의 출입로가 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 연결됨.
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.13
- 배당요구종기일
- 2023.05.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물 전부 2020.06.22~ | 전입:2020-06-18 확정:2020-05-28 배당:2022-07-18 | 보:108,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.01.13 | 압류 |
| 을(5) | 2022.07.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.02.28 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.03.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 5번 주택임차권등기(2022.7.18. 제83806호)
- ▶ 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 한국토지주택공사와 서울보증보험주식회사에게 권리를 양도한 임차인 한국토지주택공사는 동일인이고, 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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