서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 515-8, 5층502호 (갈현동,예림빌4차) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로25길 20-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경64924
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 17.09㎡(5.17평)
- 건물면적
- 29.94㎡(9.057평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 시티공사(주) / 시티공사(주)
- 채권자
- 장은주
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 5,500만원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.05 | 2억 700만원 | 변경 |
| 1차2025.09.09 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 6,560만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 1억 3,248만원36% | - |
| 매각 155,000,000원 (74.88%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-15 | ||
| 배당종결 : 2026-01-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.09㎡(5.17평) | 1억 2,420만원 |
| 건물(1) | 29.94㎡(9.057평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 7,408원 |
| 건물 | 평 | 914만 2,100원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2011.07.05
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 서울지하철3호선과 6호선이 만나는 "연신내역" 서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시 됨
- 2필지 일단의 등고평탄한 공동주택 건부지로 이용됨
- 북측으로 소로에 접함
- 위생 및 급배수시설, 소화전, 화재경보기, 주차장, 도시가스난방시설 등 시설
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.27
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장은주 | 주거용 502호전부 2021.09.29.- | 전입:2021-09-29 확정:2021-07-26 배당:2024-12-27 | 보:155,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2017.10.16 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2023.09.27 | 가압류 |
| 갑(15) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.04.08 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.12.18 | 강제경매 |
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