서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 506-13, 4층402호 (갈현동,해피하우스) (서울 은평구 갈현로21길 4)
과거 경매 이력
경매 2021타경3249
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 30.74㎡(9.299평)
- 건물면적
- 48.73㎡(14.741평)
- 개시결정
- 2021.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 임성숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,400만원
- 매각가
- 2,535만 4,000원90.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.10 | 2억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.21 | 2억 1,920만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.19 | 1억 7,536만원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.23 | 1억 4,028만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.09.27 | 1억 1,223만원59% | 유찰 |
| 6차2022.11.01 | 8,978만 4,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.12.06 | 7,182만 7,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.01.10 | 5,746만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.02.14 | 4,597만원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.03.21 | 3,677만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.04.25 | 2,942만 1,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.05.30 | 2,353만 7,000원91.4% | - |
| 매각 25,354,000원 (9.25%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-13 | ||
| 납부 : 2023-06-15 | ||
| 배당기일 : 2023-07-25 | ||
| 배당종결 : 2023-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.18 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.25 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.05.10 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.74㎡(9.299평) | 1억 960만원 |
| 건물(1) | 48.73㎡(14.741평) | 1억 6,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 356만 5,387원 |
| 건물 | 평 | 1,115만 2,568원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2021.12.18
- 보존등기일
- 2015.12.04
- 공시가격
- 185,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.19
- 배당요구종기일
- 2022.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임성숙 | 주거용 전부 2016.05.27.점유개시 | 전입:2016-05-27 확정:2016-05-27 배당:2019-03-29 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.07.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.10.19 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.12.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기 있음(임대차보증금220,000,000원, 전입일2016.5.27. 확정일자2016.5.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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