서울특별시은평구갈현동도시형생활주택서울 은평구 갈현동 490-2, 4층 401호 (갈현동,나비드빌) (서울 은평구 연서로17길 40-15)
경매 2023타경56568
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 22.15㎡(6.7평)
- 건물면적
- 27.735㎡(8.39평)
- 개시결정
- 2023.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 김나현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 최저가
- 7,025만 4,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.06 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 2억 1,440만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.23 | 1억 7,152만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.28 | 1억 3,721만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.02 | 1억 977만 3,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.08.06 | 8,781만 8,000원67.2% | 유찰 |
| -2024.09.24 | 7,025만 4,000원73.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.20 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.02.06 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.15㎡(6.7평) | 1억 8,760만원 |
| 건물(1) | 27.735㎡(8.39평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 846만 9,526원 |
| 건물 | 평 | 958만 2,837원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2023.08.21
- 보존등기일
- 2021.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중교" 남동측 인근에 위치함.부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 까지 도보로 각각 약4-5분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나현 | 주거용 401호 전부 (점유개시일) 2021.03.09 | 전입:2021-03-09 확정:2021-02-01 배당:2023-05-03 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.09 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.08.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2023.05.03. 제53847). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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