서울특별시은평구갈현동도시형생활주택서울 은평구 갈현동 490-2, 2층204호 (갈현동,나비드빌) (서울 은평구 연서로17길 40-15)
경매 2023타경1674
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 22.15㎡(6.7평)
- 건물면적
- 27.735㎡(8.39평)
- 개시결정
- 2023.05.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정대규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 최저가
- 2억 2,880만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.02 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| -2024.02.06 | 2억 2,880만원20% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.09 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.01.02 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.15㎡(6.7평) | 2억 20만원 |
| 건물(1) | 27.735㎡(8.39평) | 8,580만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 903만 8,375원 |
| 건물 | 평 | 1,022만 6,460원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2023.06.08
- 보존등기일
- 2021.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "서울구산초등학교" 북동측에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 아파트, 소규모의 근린생활시설등이혼재하는 후면주택지대임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 6m의 포장도로와 남동측으로 접함.
- 도시가스보일러에 의한 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 화재탐지시설, 승강시설, 1층 주차시설등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.03
- 배당요구종기일
- 2023.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이형민 | 주거용 204호 전부 2021.05.15.부터 2023.05.14.까지 | 전입:2021-05-20 확정:2021-04-20 배당:2023-08-01 | 보:268,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2021.08.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.05.24 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.06.19 | 압류 |
| 을(6) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.07.24. 제88263호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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