서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 490-17, 2층202호 (갈현동,거성리젠시) (서울 은평구 연서로17길 46-24)
과거 경매 이력
경매 2024타경1695(1)
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 40.02㎡(12.106평)
- 건물면적
- 69.45㎡(21.009평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OO / 원OO
- 채권자
- 윤영선 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,700만원
- 매각가
- 2억 8,356만원32%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 4억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 3억 3,360만원20% | 유찰 |
| -2025.06.10 | 2억 6,688만원36% | 변경 |
| 3차2025.12.09 | 2억 6,688만원36% | - |
| 매각 283,560,000원 (68%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 2위금액 270,077,779원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 241일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.02㎡(12.106평) | 2억 9,190만원 |
| 건물(1) | 69.45㎡(21.009평) | 1억 2,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 729만 3,853원 |
| 건물 | 평 | 595만 4,591원 |
- 감정원
- 프리즘
- 가격시점
- 2024.06.23
- 보존등기일
- 2009.11.09
- 공시가격
- 227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 6호선 "구산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 다세대주택, 일부 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대임
- 본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "구산역"이 소재하고 있음
- 본건 토지는 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북서측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로과 접하고 있음
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.01.04 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2015.01.06 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.02.18 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.06.18 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.03.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.07.25 | 임의경매 |
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