서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 486-12, 102동 2층203호 (갈현동,브라운스톤빌) (서울 은평구 연서로21길 28-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경61109
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 26.307㎡(7.958평)
- 건물면적
- 40.53㎡(12.26평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 복OO / 복OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 2억 9,750만원7.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 2억 5,760만원20% | - |
| 매각 297,500,000원 (92.39%) / 입찰 17명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 287,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-23 | ||
| 납부 : 2025-06-13 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.12 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.307㎡(7.958평) | 1억 2,880만원 |
| 건물(1) | 40.53㎡(12.26평) | 1억 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 489만 6,035원 |
| 건물 | 평 | 1,575만 8,564원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2014.08.29
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "구산역(지하철역 6호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 대상 물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(구산역, 6호선)이 소재하는 등 대중교통 이용 편의는 보통임.
- 대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 대상토지 북서측으로 노폭 약 6M, 북동측으로 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비된 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.24
- 배당요구종기일
- 2024.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 2019.7.15~2021.7.14 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 남OO | 주거용 | 전입:2023-12-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.09.24 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.09.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.07.15 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2024.05.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.10.31 | 압류 |
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