서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 472-6, 4층401호 (서울 은평구 연서로17길 28-12)
경매 2022타경53586(2)
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 18.18㎡(5.499평)
- 건물면적
- 41.255㎡(12.48평)
- 개시결정
- 2022.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 중OOOOOO / 중OOOOOO
- 채권자
- 이영신
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,575만 7,750원
- 최저가
- 1억 4,448만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.21 | 2억 2,575만 7,750원 | 유찰 |
| 2차2023.03.28 | 1억 8,060만 6,000원20% | 유찰 |
| -2023.05.02 | 1억 4,448만 5,000원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.14 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 1062일 |
| 최초진행일 | 2023.02.21 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,575만 7,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.18㎡(5.499평) | 8,720만원 |
| 건물(2) | 29.32㎡(8.869평) | 1억 3,080만원 |
| 제시외(2) | 11.935㎡(3.61평) | 775만 7,750원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 479만 6,480원 |
| 건물 | 평 | 1,110만 3,273원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2022.07.14
- 보존등기일
- 2015.08.19
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "구산역(6호선)" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 등과 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "구산역 (6호선)"이소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 토지는 가장형인 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m내외 정도의 도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.20
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정원회 | 주거용 401호 2018.1.9.~ 현재. | 전입:2018-01-05 확정:2018-01-05 배당:2022-08-11 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.03.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.08.19 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.08.26 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.30 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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