서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 472-6, 3층301호 (서울 은평구 연서로17길 28-12)
과거 경매 이력
경매 2021타경868
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 27.19㎡(8.225평)
- 건물면적
- 43.84㎡(13.262평)
- 개시결정
- 2021.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 중OOOOOO / 중OOOOOO
- 채권자
- 조진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,700만원
- 매각가
- 2억 1,010만원26.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.21 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.25 | 2억 2,960만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.08 | 1억 8,368만원36% | - |
| 매각 210,100,000원 (73.21%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 186,725,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-28 | ||
| 납부 : 2022-04-25 | ||
| 배당기일 : 2022-06-09 | ||
| 배당종결 : 2022-06-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.23 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.12.21 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.19㎡(8.225평) | 1억 1,480만원 |
| 건물(1) | 43.84㎡(13.262평) | 1억 7,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 422만 2,140원 |
| 건물 | 평 | 1,298만 4,467원 |
- 감정원
- 우일
- 가격시점
- 2021.04.24
- 보존등기일
- 2015.08.19
- 공시가격
- 175,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 지하철6호선 "구산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "구산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 연서로17길과 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.20
- 배당요구종기일
- 2021.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조진 | 주거용 전부 2017.10.29.~2019.10.28 | 전입:2017-10-30 확정:2017-10-30 배당:2021-05-17 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.03.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.04.07 | 강제경매 |
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