서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 461-15, 지하층2호 (서울 은평구 연서로25길 7-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경57097
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 16.57㎡(5.012평)
- 건물면적
- 38.65㎡(11.692평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 3,999만원6.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.16 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.21 | 1억 2,000만원20% | - |
| 매각 139,990,000원 (93.33%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-08 | ||
| 납부 : 2024-07-01 | ||
| 배당기일 : 2024-08-08 | ||
| 배당종결 : 2024-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.03 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.57㎡(5.012평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 38.65㎡(11.692평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 724만 2,004원 |
| 건물 | 평 | 256만 5,857원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2023.09.07
- 공시가격
- 94,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연신내역(3호선)" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반대중교통편의도는 무난함.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.04
- 배당요구종기일
- 2023.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 지층 2호 전부 2015.12.04.~ | 전입:2015-11-30 확정:2015-11-13 배당:2018-03-23 | 보:69,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2015.12.07 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2016.02.04 | 가압류 |
| 갑(15) | 2016.05.03 | 압류 |
| 갑(17) | 2017.06.07 | 압류 |
| 갑(18) | 2017.09.11 | 압류 |
| 을(3) | 2018.03.23 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2020.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2020.06.18 | 압류 |
| 갑(20) | 2021.03.25 | 압류 |
| 갑(21) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.08.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2018.03.23. 제13595호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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