서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 450-26, 2층 203호 (갈현동,삼원렉스빌) (서울 은평구 갈현로 249-10)
과거 경매 이력
경매 2020타경54820
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 32.4197㎡(9.807평)
- 건물면적
- 50.96㎡(15.415평)
- 개시결정
- 2020.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,800만원
- 매각가
- 3억 1,901만원2.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.27 | 3억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.08 | 2억 6,240만원20% | - |
| 매각 319,010,000원 (97.26%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-22 | ||
| 납부 : 2021-07-12 | ||
| 배당기일 : 2021-08-27 | ||
| 배당종결 : 2021-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.04.27 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.4197㎡(9.807평) | 1억 3,120만원 |
| 건물(1) | 50.96㎡(15.415평) | 1억 9,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 404만 6,922원 |
| 건물 | 평 | 1,276만 6,786원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2020.08.31
- 보존등기일
- 2014.07.11
- 공시가격
- 229,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근 소로변으로 각종 근린생활시설이소재하고 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 10분 거리에 지하철역(3,6호선 연신내역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접토지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.24
- 배당요구종기일
- 2020.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 편OO | 주거용 203호 2019.09.25~2021.09.24 | 전입:2019-09-25 확정:2019-09-25 배당:2020-09-24 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.25 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.08.21 | 임의경매 |
| 을(9-1) | 2020.11.10 | 9번근저당권가처분 |
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