서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 448-3, 6층602호 (갈현동,가온리즈빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로31길 13-6)
과거 경매 이력
경매 2020타경53483
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 29.483㎡(8.919평)
- 건물면적
- 46.11㎡(13.948평)
- 개시결정
- 2020.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 예병철 / 예병철
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 매각가
- 2억 3,652만 4,000원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.20 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.01 | 2억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2021.07.06 | 2억 160만원36% | - |
| 매각 236,524,000원 (75.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-20 | ||
| 납부 : 2021-08-20 | ||
| 배당기일 : 2021-09-30 | ||
| 배당종결 : 2021-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.02 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.31 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.04.20 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.483㎡(8.919평) | 1억 2,600만원 |
| 건물(1) | 46.11㎡(13.948평) | 1억 8,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 427만 3,649원 |
| 건물 | 평 | 1,355만 330원 |
- 감정원
- 디케
- 가격시점
- 2020.07.02
- 보존등기일
- 2016.08.04
- 공시가격
- 186,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 근거리에 지하철 "연신내역"(3,6호선) 등이 소재함.
- 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외 포장도로, 남서측으로 막다른 도로의 노폭 약 3-4미터 내외 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.24
- 배당요구종기일
- 2020.08.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주혁 | 주거용 전부 2017.02.17.~ | 전입:2017-02-17 확정:2017-02-09 배당:2020-08-31 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.03.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.03.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2018.01.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.04.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.04.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.08.30 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.11.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.02.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.05.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.09.17 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.06.15 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2020.06.30 | 압류 |
| 갑(17) | 2020.07.16 | 가압류 |
| 갑(18) | 2020.09.01 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2020.11.30 | 압류 |
| 갑(20) | 2020.12.10 | 가압류 |
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